Fiche d’information sur la mise en place du Fonds de financement de la mise à niveau des établissements hôteliers : RENOVOTEL 2010
1- Contexte

Grâce à une vision stratégique « vision 2010 » intégrée, le secteur du tourisme a connu ces dernières années la réalisation de projets de grande envergure qui se sont traduits par une réelle dynamique de croissance à la lumière des résultats concrets en termes d’emplois créés, de nuitées et de recettes en devises générées pour le pays. Cette croissance soutenue a conféré au secteur du tourisme, devenu premier pourvoyeur de devises du Royaume, un positionnement important en tant que locomotive de développement de l’économie nationale.

L’enjeu pour le secteur qui évolue aujourd’hui dans un environnement international de plus en plus contraignant caractérisé par une concurrence accrue, une demande de plus en plus exigeante, et une conjoncture économique difficile, réside dans la consolidation et la pérennisation de l’offre touristique ainsi que sa différenciation et son positionnement par rapport aux destinations concurrentes.

Dans cette conjoncture difficile qui bouleverse les habitudes des consommateurs et réduit les flux de touristes, les principales destinations touristiques mondiales et les destinations concurrentes s’attèlent à la mise en place de mesures de soutien du secteur et de mécanismes à même d’encourager la mise à niveau de leur produit touristique.

Dans cette même logique d’accompagnement du secteur touristique marocain pour faire face à la conjoncture internationale difficile et de préparation à la sortie de crise, et dans le cadre du Comité de Veille Stratégique, une convention entre l’Etat et le secteur privé a été signée le 15 décembre 2009. Cette convention consacre un pan important aux actions visant à rehausser la qualité du produit et des prestations touristiques.

L’une des mesures phares prévues dans le cadre de ladite convention est la mobilisation d’un fonds de 500 millions de dirhams destiné à  la mise à niveau des établissements hôteliers : RENOVOTEL 2010.

2- Objectifs

RENOVOTEL 2010  se veut un outil réel pour:

• La mise à niveau du parc hôtelier ;

• Le repositionnement du produit ;

• Le renforcement et l’amélioration de la qualité de l’offre de services.

• La mise en place d’une démarche s’inscrivant dans le développement durable.

Actions éligibles :

Les actions éligibles s’inscrivent dans une logique de mise à niveau ayant pour but la création de valeur ajoutée, l’amélioration de la qualité des prestations et la prise en compte des considérations environnementales.

Ci- après une liste non exhaustive des actions pouvant être financées dans ce cadre :

• La rénovation des locaux ; l’amélioration de l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite ; l’amélioration de la sécurité (notamment contre les incendies) dans les établissements d’hébergement ;
• Le développement et l’aménagement d’activités d’animation : nouveaux centres de profit,  piscines, saunas, spas…
• L’adoption d’une démarche d’efficacité énergétique et l’utilisation des énergies renouvelables (économies d’énergie, d’eau, d’électricité, et recyclage des déchets) ;
• L’introduction et l’utilisation des NTIC (mise en place d’un nouveau système d’information,  etc.) ;
• L’adoption d’une démarche Qualité;
• L’amélioration de l’hygiène et de la sécurité des aliments

Toutefois, sont exclus du périmètre d’éligibilité du fonds, les investissements ayant pour but l’augmentation de la capacité litière.

3- Mécanisme

3-1 Paramétrage du fonds :
Le fonds « Renovotel 2010 » contribuera jusqu’à hauteur de 500 millions de DH au financement des programmes d’investissement.

Les programmes de mise à niveau des établissements hôteliers seront financés par les fonds propres et par le crédit conjoint, constitué de la part du Fonds RENOVOTEL 2010 et de celle de la banque et ce, dans les proportions ci-après :

Quantum	5*, 4* et HC	3*, 2*, 1* et RH
Autofinancement	15% au minimum	10% au minimum
Part du Fonds RENOVOTEL 2010 (TI=2%HT)	35% sans que cette part ne soit supérieure à celle de la banque	45% sans que cette part ne soit supérieure à celle de la banque
Part de la banque  ( TI négocié)	50% au maximum	45% au maximum

Les établissements hôteliers éligibles sont les unités classées 5 étoiles, 4 étoiles, 3 étoiles, 2 étoiles, 1 étoile, les hôtels clubs et les résidences hôtelières (RH).
Les établissements hôteliers éligibles doivent être en activité à la date de présentation de la demande de financement à la banque et avoir au moins une durée d’exploitation continue ou non de 5 ans.
La demande de financement doit être déposée auprès des banques au plus tard le 31 décembre 2010.
L’ensemble du dispositif relatif à la mise en œuvre du fonds sera opérationnel dès le 1er janvier 2010.

3-2 Quantums d’investissement :
Les quantum d’investissement sont plafonnés par chambre comme suit :

Catégorie	Coût maximum par chambre
5 étoiles	250.000 DH
4 étoiles	200.000 DH
3 étoiles	130.000 DH
2 étoiles	100.000 DH
1 étoile	80.000 DH
Hôtels clubs	200.000 DH
Résidences hôtelières	130.000 DH

Toutefois, la contribution du fonds Renovotel 2010 dans le crédit octroyé ne peut excéder 20 Millions de DH par établissement hôtelier.

4 - Nouveautés du Fonds

Le fonds RENOVOTEL 2010 se distingue par rapport à la précédente formule (Renovotel) par les éléments suivants :

• passage d’une logique de rénovation pure à une logique de repositionnement du produit et de création de valeur ajoutée ;

• une plus grande attractivité du mécanisme, notamment à travers :
• la réduction de la part en fonds propres avec une  distinction entre les petites structures hôtelières (1* à 3* et résidences hôtelières) et les grandes structures   (5*, 4* et hôtels clubs) dans la fixation de ladite part . Par rapport au précédent mécanisme cela se traduit par une réduction de la part en fonds propres de 30 % à 10% pour les petites catégories et  de 30% à 15 % pour les grandes ;
• Augmentation de la part du RENOVOTEL pour atteindre 45 % concernant   des petites catégories ;
• le rehaussement des quantums d’investissement par chambres  toutes catégories confondues;
• Simplification des procédures de déblocage.